Flurstücksbericht: was er enthält
Ein PDF mit dem, was amtliche öffentliche Daten über ein Flurstück sagen: Risiken, Wasser, Boden, Sonne und Umgebung. Sehen Sie ihn vor dem Kauf an.
19,95 €, Einmalzahlung. Kein Abo.
Was er enthält, Abschnitt für Abschnitt
Flurstück und Umriss
Kennzeichen, Fläche, Nutzung, Klasse, Koordinaten und die eingezeichnete Katastergrenze.
Luftbild
Das Flurstück von oben mit seiner Grenze, und wie es in vier verschiedenen Jahren aussah.
Risikoblatt: 10 Ampeln
Hochwasser, Küste und Meeresspiegel, Waldbrand, Bodenbewegung, Erdbeben, Dürre, Wasserstress, Frost, extreme Hitze und Umweltschutz. Jeweils mit Befund, Bezugsfläche und Quelle.
Wasser
Überschwemmungsgebiete, nächstes Gewässer und nächster See, Entfernung zur Küste, Wasserstress im Einzugsgebiet und Bewässerung in der Region.
Solar
Theoretisches Potenzial einer Freiflächenanlage: Ertrag pro Monat, vermiedenes CO2 und Amortisation.
Anbaueignung
Für landwirtschaftliche Flächen: welche Kulturen zu Klima, Relief und Frost passen, jeweils mit Begründung.
Bodenmarkt
Für landwirtschaftliche Flächen: wie sich der Bodenpreis in der Region in den letzten Jahren entwickelt hat.
Energieausweis
Für Wohngebäude, wo Land oder Region das Register veröffentlichen und das Kennzeichen übereinstimmt.
Grafiken
Risikoskalen, Zeitreihen der Bodenbewegung, heutiges Klima im Vergleich zu 1991-2020, Hangneigung und Exposition.
Quellen und Lizenzen
Jede Angabe mit amtlicher Quelle, Ausgabe, Lizenz und Abrufdatum.
Was sich je nach Land und Flurstück ändert
- chevron_rightEin Abschnitt erscheint nur, wenn es für dieses Flurstück amtliche Daten gibt. Sonst ist die Ampel grau („keine amtlichen Daten"), nie grün.
- chevron_rightAnbaueignung, Bodennutzung und Bodenmarkt gelten für landwirtschaftliche Flächen, der Energieausweis für Wohngebäude.
- chevron_rightFrankreich und Italien ergänzen ihr nationales Risikoregister (Géorisques; ISPRA IdroGEO).
- chevron_rightDer Energieausweis erscheint nur, wo das Register öffentlich ist (derzeit Katalonien).
- chevron_rightDas Luftbild stammt vom nationalen Orthofoto, wenn dessen Lizenz es erlaubt, sonst von Sentinel-2.
- chevron_rightVor dem Kauf zeigt die Seite jedes Flurstücks, welche Abschnitte sein Bericht enthält.
Was er NICHT enthält
Das sind eigene Produkte. Sie sind nicht Teil dieses Berichts.
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Eigentümer
Wer im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist.
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Lasten und Grundschulden
Hypotheken, Grundschulden und eingetragene Dienstbarkeiten.
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Bewertung
Weder ein Preis für das Flurstück noch ein amtliches Gutachten für die Bank.
Für wen er gedacht ist
Käufer
Um Risiken und Umgebung eines Flurstücks vor der Unterschrift zu kennen.
Banken
Ein schneller Überblick über die Naturgefahren einer Sicherheit, mit Quelle jeder Angabe.
Versicherer
Hochwasser, Brand, Erdbeben und Boden auf einer Seite, mit Bezugsfläche jeder Angabe.
Er ist eine Orientierung aus öffentlichen Daten. Er ist kein amtliches Zertifikat, kein Wertgutachten und keine Prüfung der Versicherbarkeit.
Musterberichte
Mit der aktuellen Vorlage für zwei echte Flurstücke erstellt. Sie tragen den Vermerk MUSTER.
Die Muster zeigen keine Preisangaben (Bodenmarkt und Vergleichspreise): Diese stehen nur im bezahlten Bericht.
Funktioniert mit dem amtlichen Kataster von 27 europäischen Ländern, und teilweise in 2 weiteren (Schottland und Schweden).
Häufige Fragen
Was enthält der Flurstücksbericht? expand_more
Das Flurstück mit Umriss und Luftbild, ein Risikoblatt mit 10 Ampeln (Hochwasser, Küste und Meeresspiegel, Waldbrand, Bodenbewegung, Erdbeben, Dürre, Wasserstress, Frost, extreme Hitze und Umweltschutz), Wasser, Solarpotenzial, Anbaueignung und Bodenmarkt für landwirtschaftliche Flächen, den Energieausweis, wo er öffentlich ist, Grafiken sowie Quelle und Lizenz jeder Angabe.
Nennt er den Eigentümer oder Grundschulden? expand_more
Nein. Eigentümer, Hypotheken und Lasten stehen im Grundbuch und werden mit einem Grundbuchauszug angefordert, einem eigenen Produkt.
Ist das ein Wertgutachten? expand_more
Nein. Er nennt keinen Preis für das Flurstück und gilt nicht gegenüber einer Bank. Ein amtliches Gutachten erstellt ein zugelassener Sachverständiger.
Was kostet er und wie erhalte ich ihn? expand_more
Er kostet 19,95 €, als Einmalzahlung, ohne Abo und ohne Konto. Das PDF wird sofort heruntergeladen und kann später erneut geladen werden.
Warum sind manche Ampeln grau? expand_more
Grau heißt, dass es für diesen Punkt keine amtlichen Daten gibt. Wir ergänzen nichts und nehmen nichts als unbedenklich an: Grün erscheint nur, wenn die amtlichen Daten die Gefahr nicht zeigen.
In welchen Ländern funktioniert er? expand_more
Mit dem amtlichen Kataster von 27 europäischen Ländern, und teilweise in 2 weiteren (Schottland und Schweden). Manche Abschnitte hängen vom Land ab; die Seite jedes Flurstücks zeigt vor dem Kauf, welche enthalten sind.
Ist das Muster echt? expand_more
Ja: zwei echte Flurstücke, mit der aktuellen Vorlage erstellt. Nur die Preisangaben sind entfernt; sie stehen im bezahlten Bericht.
Möchten Sie den Bericht für Ihr Flurstück?
Suchen Sie es auf der Karte oder über das Kennzeichen. Seine Seite zeigt vor dem Kauf, welche Abschnitte der Bericht enthält.
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